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賈某在病危時立了一份口頭遺囑，病情好轉后立了一份錄音遺囑，其后又先后立有公證遺囑和自書遺囑，以上遺囑內容相互抵觸。應當作為賈某遺產處理依據的是（ ）

• A、口頭遺囑
• B、錄音遺囑
• C、公證遺囑
• D、自書遺囑

40.甲購買了某住宅小區1號樓的商品房一套，該樓地上共有 15 層，每層4戶。甲入住半年后擬將住房改建用于開辦家庭旅館，并已征得該樓絕大多數業主的同意，但甲對門的鄰居一直反對。

請回答:

(1)甲享有的建筑物區分所有權的權利內容有哪些？

(2)甲能否開辦家庭旅館？為什么？

民法的調整對象是（ ）

• A、行政機關與行政相對人之間的行政管理關系
• B、司法機關與訴訟參與人之間的訴訟關系
• C、平等主體之間的人身關系和財產關系
• D、國家與市場主體之間的經濟調控關系